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Casa com 2 quartos em Chã de Alegria/PE , Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno de 127,5m² e área construída de 57,81m². Localizada em uma área em desenvolvimento, esta casa oferece o potencial para se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
A proximidade com a Rua Projetada R2 e a infraestrutura do bairro Chã de Alegria - III proporcionam conveniência e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.288,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 220, trata-se de uma casa com 2 quartos, terreno de 127,5m² e área construída de 57,81m², com avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo atual de R$ 121.288,96. O leilão é extrajudicial online, promovido pela Caixa Econômica Federal, com duas praças previstas para dezembro de 2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça Ideal: O lance mínimo atual já está acima da avaliação. Portanto, a estratégia deve ser aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais acessíveis. A data da segunda praça é 16/12/2025. É importante monitorar a evolução dos lances e definir um teto máximo de investimento que garanta rentabilidade após possíveis reformas e custos de aquisição.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital informa que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, com despesas de desocupação e reformas a cargo do adquirente. É fundamental estimar esses custos. Uma vistoria prévia, se possível, ou a consulta a corretores locais pode fornecer uma ideia dos valores necessários para adequar o imóvel ao mercado.
  • Análise de Riscos: O edital menciona a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel. É imprescindível verificar a matrícula do imóvel e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a propriedade.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.288,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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