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Casa com 2 quartos em Chã de Alegria/PE , Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Esta casa oferece 57,81 m² de área construída em um terreno de 127,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um bairro promissor, esta é uma chance imperdível de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 64.360,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Chã de Alegria/PE, com 2 quartos e área construída de 57,81 m² em um terreno de 127,5 m², o valor de lance inicial é de R$ 64.360,86 e o lance mínimo é de R$ 112.632,00. A avaliação, se disponível, seria um ponto crucial para definir a estratégia. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a recomendação seria monitorar ativamente os lances e definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Chã de Alegria.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é uma licitação aberta, é provável que haja um bom número de interessados. A estratégia ideal seria aguardar as últimas horas do leilão para realizar lances, evitando assim inflar o preço desnecessariamente nas fases iniciais. Se o objetivo for revenda, é fundamental pesquisar imóveis similares na mesma localidade para estimar um valor de mercado realista e definir uma margem de lucro desejada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) em Chã de Alegria/PE.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Definição de Teto de Investimento: Com base na pesquisa de mercado e custos adicionais, definir um valor máximo para o lance, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Monitoramento e Lances Estratégicos: Acompanhar o leilão e realizar lances de forma estratégica, preferencialmente próximo ao encerramento.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar o processo de documentação e, se necessário, planejar reformas para valorização do imóvel antes da revenda ou ocupação.

A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.360,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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