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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental - GO , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cidade Ocidental - GO!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 banheiro, com 47,23m² de área construída, ideal para quem busca um lar acessível em uma região com potencial de crescimento. Localizada em uma área com comércio e lazer, a propriedade está a apenas 50 km de Brasília, facilitando o acesso à capital federal. Com um valor de avaliação de R$ 105.000,00 e um desconto de 23%, esta é uma chance única de investimento ou aquisição residencial. A proximidade com o Distrito Federal e a expansão contínua de áreas residenciais indicam um promissor potencial de valorização imobiliária. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma cidade em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:35
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.729,27
Economia: R$ 24.270,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental - GO

Este imóvel, localizado em Cidade Ocidental - GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está 23% abaixo do valor de avaliação. A proximidade com Brasília e o crescimento da cidade indicam um potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Praças de Leilão:

O imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 47,23m². O valor de avaliação é de R$ 105.000,00.

Praça Data Lance Inicial
1º Leilão 25/11/2025 às 10:35:30 R$ 105.000,00
2º Leilão 01/12/2025 às 10:35:30 R$ 80.729,27

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dado que o imóvel está com um desconto significativo em relação à avaliação, e considerando o valor do lance inicial na 2ª praça (R$ 80.729,27), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um deságio ainda maior.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii e bairros adjacentes em Cidade Ocidental. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do bairro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.729,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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