Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
180m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Esta casa em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, oferece 58,86m² de área construída em um terreno de 180m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.547,94
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 128.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 96.547,94
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 128.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 58,86m² de área construída e 180m² de terreno, localizada em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O status atual é 'Aberto para Lances', com o primeiro leilão previsto para 10/12/2025 e o segundo para 16/12/2025. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 96.547,94, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 128.000,00. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior.
Considerando que o imóvel está 'Aberto para Lances' e o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo do segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial de R$ 96.547,94 pode ser uma isca para atrair interessados, mas o valor de R$ 128.000,00 para a segunda praça é mais realista para a aquisição. Recomendo monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse geral, mas focar o orçamento para o segundo leilão. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de Cidade Ocidental para imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 180m²) para ter uma base sólida de valorização. A matrícula do imóvel (1763) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para análise prévia de pendências. O IPTU é R$ 975.117, o que pode ser um indicativo de débitos ou um valor anual alto, necessitando de verificação. Se o objetivo for investimento, após a aquisição, considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel e, posteriormente, alugar ou revender. A localização em condomínio fechado (Cond. Res. Fiuza) pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores.
Fase de Análise: Aguardar a segunda praça.
Orçamento: Preparar-se para lances em torno de R$ 128.000,00.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.547,94 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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