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Casa em Cidade Ocidental com Condomínio Laila de Assis , Manses De Recreio Estrela D Alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental!
Este imóvel residencial oferece a chance de investimento em um condomínio tranquilo, o Laila de Assis. Embora ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente com a possibilidade de aceite condicionado pelo Banco do Brasil. A localização privilegiada na Rua 25, Quadra 36, Lote 15, dentro do Loteamento Manses de Recreio Estrela D'Alva I, o torna um ponto estratégico para quem busca um lar ou investimento.
A matrícula 13680 no Cartório de Registro de Imóveis local detalha a propriedade, garantindo segurança jurídica para o futuro comprador. A responsabilidade pela desocupação e regularização, conforme o edital, é um fator a ser considerado, mas as diretrizes claras do Banco do Brasil sobre débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio oferecem transparência e previsibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, com potencial de valorização. A modalidade de leilão com aceite condicionado pelo Banco do Brasil sugere uma negociação que pode ser vantajosa, desde que o investidor esteja preparado para o processo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 14/11/2025. Dado que o lance mínimo é R$ 0,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, é crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento. A presença de 2 lances já registrados indica um certo interesse no imóvel.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A descrição legal e as observações do edital (item 16.7) deixam claro que as despesas e providências para desocupação correrão por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos de desocupação e regularização antes de fazer uma oferta.
  • Custos Adicionais: O item 16.7 do edital é crucial. Ele estipula que o Banco do Brasil quita débitos de IPTU, ITR, CCIR e condomínio vencidos até a data do registro da transferência. Após o registro, todos os encargos passam a ser responsabilidade do arrematante. É essencial verificar se há débitos anteriores a serem considerados e o valor estimado dos encargos futuros.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Não há informação explícita sobre avaliação ou valor de mercado no HTML fornecido. Sem esses dados, a recomendação se baseia na estratégia de leilão e na análise dos custos de aquisição e regularização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cidade Ocidental para estimar o valor de mercado de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Dada a ausência de um lance inicial definido e o baixo número de lances registrados, o investidor pode considerar fazer um lance inicial competitivo, mas abaixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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