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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental-GO , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,56m² e terreno de 193,00m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.259,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.129,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO, com área de terreno de 193,00m² e área construída de 55,56m², sugere um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender à demanda local por moradias.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 105.129,40, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 118.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se houver lances na primeira praça que não atinjam o valor mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Cidade Ocidental-GO, focando no bairro Ocidental Parque. Identificar o valor de mercado para casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 193m².
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel com um bom desconto na segunda praça. É crucial ter flexibilidade para ajustar o lance caso haja muita concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além das despesas de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor, como a modernização da cozinha e banheiros, e a otimização do espaço externo. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguel na região e ajustar o imóvel para torná-lo mais atrativo aos inquilinos.
  • Utilização de FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.259,43 e da 2ª praça é de R$ 105.129,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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