Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

Este imóvel, com lance inicial de R$78.163,70 na segunda praça, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$115.000,00. A localização em leilão em Cidade Ocidental/GO, dentro do Condomínio Residencial Paraíso, pode ser um diferencial para quem busca moradia.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental e no Condomínio Residencial Paraíso. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
• Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor). O IPTU mencionado é R$1.600.000.400.006.49, o que pode ser um valor alto e precisa ser verificado.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos e ainda ofereça uma margem de lucro ou economia em relação ao valor de mercado.
• Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre a condição atual do imóvel. Embora a descrição mencione 2 quartos, WC, sl, lavabo e cozinha, a situação de ocupação não é informada, o que pode impactar os custos de desocupação.
• Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e encerra em 10/11/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$500,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO IPL 2.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa de 67,13 m² em condomínio, ocupada 1ª Praça: R$ 139.949 2ª Praça: R$ 180.075 Leilão: 23/09/2026 Casa de 67,13 m² em condomínio, ocupada IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 53m² construída 1ª Praça: R$ 14.115 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 61,35m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 29.512 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 61,35m² con... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO 1ª Praça: R$ 71.654 2ª Praça: R$ 200.975 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Oc... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Cidade Ocidental-GO 1ª Praça: R$ 68.788 2ª Praça: R$ 121.317 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Cidade Ocidental-G... IPL 4.2 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa com 2 quartos em Condomínio Residencial Italia 1ª Praça: R$ 96.200 2ª Praça: R$ 106.116 Leilão: 12/01/2026 Casa com 2 quartos em Condomínio Residen... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental? O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.163,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cidade Ocidental? Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental? Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cidade Ocidental? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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