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Casa com 2 Quartos em Cocalzinho de Goiás , Jd Bela Vista , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Com área construída de 57,51m² e terreno de 237,50m², há espaço para expansão e lazer. A localização no JD BELA VISTA, com CEP 72975-000, garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 137.776,80.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.810,39
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.666,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, apesar de ainda em desenvolvimento, apresenta um custo de vida acessível e uma crescente demanda por moradias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 10/11/2025 com valor mínimo de R$ 82.666,08. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação (R$ 137.776,80), maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 237,50m² permite futuras ampliações ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída atual de 57,51m² com 2 quartos e 1 banheiro é um bom ponto de partida para famílias pequenas ou para locação.
  • Estratégia de Negócio: Após a aquisição na 2ª praça, o foco deve ser em reformas estratégicas para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo. Uma pintura nova, atualização dos banheiros e cozinha, e melhorias na área externa podem agregar valor considerável.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Cocalzinho de Goiás. Se houver demanda, o imóvel pode gerar renda passiva. Caso contrário, a estratégia de revenda após valorização é a mais indicada.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Participar da 2ª praça com um lance máximo definido, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Reforma: Orçar e executar reformas focadas em cozinha, banheiro e pintura. Melhorar a fachada e o paisagismo do ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.810,39 e da 2ª praça é de R$ 82.666,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Bela Vista em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Jd Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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