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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 51.5m² construída, terreno 180m² , Itamar Nobrega Iii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,5 m² e terreno de 180 m². Localizada em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 3598, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 120.000,00, sem lances atuais registrados, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com áreas naturais.


O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, e o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.647,38
Economia: R$ 6.352,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Considerando que o lance inicial é de R$ 120.000,00 e não há lances atuais, há potencial para adquirir o imóvel por um valor próximo ou até abaixo do lance inicial, especialmente se a disputa for baixa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar a condição física e potencial de valorização da casa e terreno.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento da primeira praça.
4. Estratégia de LanceOfertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento aceitas pela Caixa, que podem incluir opções à vista e parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. A ausência de lances atuais sugere uma boa oportunidade para negociação, mas é fundamental acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça em 21/08/2025, caso a primeira não seja concluída.

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa.
  • Considere o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás.
  • Planeje o uso do imóvel para moradia ou investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.647,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Iii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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