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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Lot Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 47,5 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja investir em uma região em crescimento.
A localização privilegiada no LOT GIRASSOL RESIDENCIAL garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.200,00
Economia: R$ 50.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$127.000,00 e um valor de avaliação de R$127.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$127.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$76.200,00. Dado que o imóvel não aceita financiamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance inicial da segunda praça é de R$76.200,00. Considerando o incremento mínimo de R$500,00, um lance estratégico seria posicionar-se em torno de R$80.000,00 a R$90.000,00 para garantir a compra, dependendo da concorrência. É crucial ter o valor total disponível, pois não há financiamento.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$127.000,00, o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ou inferior dependendo da demanda local. Pesquisar imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, mesmo que não aceitando financiamento, pode ser vantajoso a longo prazo. A área do terreno (180m²) permite futuras expansões ou reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar o lance na segunda praça. Se houver muitos interessados, pode ser necessário aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido.

Considerações Importantes:

  • A ausência de financiamento é o principal ponto de atenção. Certif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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