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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 51,12 m² de área privativa e um terreno de 195,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro Itamar Nobrega II tornam este imóvel um refúgio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.842,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, com lance inicial de R$58.842,75 e avaliação de R$102.975,25, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, que sugere uma margem para negociação e lucro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.
  • Área: Construída de 51,12 m² e terreno de 195,5 m².
  • Localização: QUADRA 20 N. S/N, LT 25, RUA 10, Itamar Nobrega Ii, COCALZINHO DE GOIAS/GO, CEP 72975000.
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA.
  • Leilão: Online, Licitação Aberta nº 0051/0325 CPVE/RE.
  • Encerramento: 06/11/2025 10:00.
  • Lance Inicial: R$58.842,75.
  • Avaliação: R$102.975,25.
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e a data de encerramento é 06/11/2025, há tempo para planejar a oferta. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de visualizações e lances (se disponíveis) para entender o nível de interesse no imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, especificamente no bairro Itamar Nobrega II, para confirmar a avaliação da Caixa e identificar o potencial de revenda ou aluguel.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a dedução da comissão do leiloeiro (5%) e outros custos (impostos, reformas, etc.). O valor de avaliação de R$102.975,25 serve como um bom ponto de partida, mas o lance máximo não deve ultrapassar significativamente este val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.842,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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