Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Descrição
Casa com 2 quartos e área construída de 47,5m² em terreno de 180m². Localizada em condomínio Lot Girassol Residencial, o imóvel oferece conforto e segurança. Registro nº 4061 do 1º ofício da Comarca de imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás/GO. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante. Importante: O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, cabendo ao interessado verificar. Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS. Comissão do leiloeiro de 5% paga no ato da arrematação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 146.435,68
-
2ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 162.653,03
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/07/2025 10:00
Valor:R$ 146.435,68
2ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 162.653,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, uma casa com 2 quartos e área construída de 47,5m² em terreno de 180m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A avaliação oficial é de R$ 140.500,00, com lance inicial na segunda praça de R$ 162.653,03 e incremento mínimo de R$ 1.464,36.
Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é igual ao lance inicial da segunda praça, recomenda-se aguardar o início da primeira praça em 15/07/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo ao lance mínimo de R$ 146.435,68. Caso não haja lances na primeira praça, o encerramento da segunda praça em 22/07/2025 será a data limite para oferta.
O investidor deve considerar os seguintes pontos:
Verificar a situação do imóvel quanto a débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
Considerar os custos adicionais para desocupação, reformas e regularização, conforme edital.
Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento sujeito à análise, com entrada mínima de 5%.
Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% no ato da arrematação.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência para aluguel ou revenda após melhorias. A estratégia recomendada é participar ativamente da primeira praça para tentar obter o melhor preço possível, monitorando o histórico de lances e ofertas. Caso o lance inicial seja muito alto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo sobe, mas a concorrência pode diminuir.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Avaliação
R$ 140.500,00
Lance mínimo 1ª praça
R$ 146.435,68 (15/...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.435,68 e da 2ª praça é de R$ 162.653,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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