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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Res Itamar NÓbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 47,5 m² e um terreno generoso de 201,46 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um investimento inteligente com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.931,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.041,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos e 201,46m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$110.931,56 e uma avaliação de R$110.931,56. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$110.931,56 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$154.041,38. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e a segunda praça tem um valor superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, ou monitorar a primeira praça para verificar se há lances que justifiquem uma oferta antecipada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  • Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Cautelosa): Aguardar a segunda praça (10/11/2025). O lance inicial da segunda praça é R$154.041,38. Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando custos de reforma e impostos.
    • Opção 2 (Oportunista): Monitorar a primeira praça (03/11/2025). Se o imóvel não receber lances e o leiloeiro permitir lances abaixo do valor de avaliação, considerar uma oferta estratégica que represente um bom negócio, mas sem desvalorizar o imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cocalzinho de Goiás e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Finais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.931,56 e da 2ª praça é de R$ 154.041,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Itamar NÓbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Res Itamar NÓbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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