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Casa com 2 quartos em Colina - SP , Jardim Das Andorinhas , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Colina, SP!
Este imóvel padrão, localizado no Jardim Califórnia, oferece 48,94 m² de área construída em um terreno de 200 m². Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:39
Valor: R$ 81.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Colina, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 48,94 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial de expansão ou reforma, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 81.800,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A data de encerramento é 24/11/2025 às 12:39. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor)", é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e a possível aprovação do lance.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 185.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial do leilão (R$ 81.800,00) é significativa, indicando um potencial de ganho considerável se adquirido próximo ao valor inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na aquisição durante a primeira praça, visando o menor valor possível. Se o lance for aprovado, o próximo passo seria iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial. O custo e o tempo para desocupação devem ser cuidadosamente considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colina, SP, para ter uma base sólida para a oferta.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de desocupação e reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  3. Participação no Leilão: Participar ativamente da primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Andorinhas em Colina/SP. A região de Jardim Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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