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Casa com 2 quartos em Condomínio Fechado , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia!
Esta casa em condomínio fechado oferece 54,03m² de área construída em um terreno espaçoso de 173,65m². Com 2 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
A localização privilegiada no Condomínio Amabile Lot. Parque Estrela Dalva IX garante tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 54,03m² e um terreno de 173,65m², o imóvel oferece um bom espaço para futuras ampliações ou reformas que possam agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão Principal): A data de início do leilão é 16/01/2026 às 10:00h. O valor de venda para o 2º leilão é de R$ 75.000,00, o que sugere que o lance inicial na primeira praça pode ser significativamente maior, possivelmente próximo ao valor de avaliação de R$ 125.000,00. Para um investidor, o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja arrematação na primeira.
  • 2ª Praça (Leilão de Reposição): O valor mínimo de lance é de R$ 75.000,00. Este é o ponto de entrada mais estratégico para um investidor, pois representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais recomendada seria focar na segunda praça, com um lance inicial de R$ 75.000,00. Caso haja disputa, o investidor deve estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre monitorando o valor de mercado da região e o potencial de retorno sobre o investimento.

Potenciais de Valorização:

  • Reforma e Ampliação: Com um terreno de 173,65m², há espaço para expandir a área construída, adicionando quartos ou melhorando a infraestrutura existente. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Luziânia, especificamente na região do Condomínio Amabile Lot. Parque Estrela Dalva Ix, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de locação ou revenda.
  • Condomínio: O fato de est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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