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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Cond Floriston , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e uma área construída de 60,83 m², ideal para famílias.
O terreno de 87,79 m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.574,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.574,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 60,83 m² de área construída em um terreno de 87,79 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Luziânia/GO. A descrição indica que o leilão está em sua primeira praça, com o lance inicial de R$ 74.574,13 e um lance mínimo de R$ 83.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e definir um teto de investimento baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Luziânia, focando no bairro Parque Industrial Mingone Cond Floriston.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que haja um processo de venda direta após a arrematação, o que pode oferecer alguma flexibilidade nas condições de pagamento, embora a informação sobre financiamento direto não esteja explícita. A matrícula 185502 e o IPTU 377712 devem ser verificados detalhadamente para garantir que não há pendências ocultas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar pesquisa de imóveis similares na região de Luziânia, especialmente no bairro Parque Industrial Mingone Cond Floriston, para determinar um valor de mercado justo e um potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ao lance inicial.
  • Verificação de Documentação: Analisar a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou dívidas que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de possíveis reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.
  • Condições de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.574,13 e da 2ª praça é de R$ 74.574,13. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Cond Floriston em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Cond Floriston possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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