Casa com 2 Quartos em Condomínio Fechado , Portal Dos Ipes Iii , Rio Verde - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 270.000,00, oferece a chance de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é ideal se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio sem a necessidade de grandes negociações de preço. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 171.233,63, apresenta um potencial de valorização ainda maior, permitindo uma margem de lucro considerável em caso de revenda. A área construída de 51,54m² em um terreno de 150,00m² sugere um imóvel compacto, mas com bom aproveitamento de espaço, ideal para quem busca praticidade. A descrição menciona 2 quartos, o que é um bom atrativo para famílias pequenas ou casais. A localização em leilão em Rio Verde-GO, em um condomínio fechado (Portal Dos Ipes Iii), agrega valor e segurança. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja investimento. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser vantajosa para garantir a aquisição. É crucial analisar os custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e verificar a necessidade de reformas. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras. A matrícula 103353 e a inscrição imobiliária 1304920307100118 devem ser consultadas para verificar a existência de ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Verde-GO para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda.
• Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, aguardar a segunda praça e definir um lance máximo com base na análise de mercado e cus...