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Casa com 2 Quartos em Condomínio Residencial União , Pref AntÔnio L Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 2 quartos em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. Localizada em leilões em Rio Largo-AL, esta residência oferece 113,45m² de área construída e um terreno de 253,01m², proporcionando espaço e conforto para sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com dois pregões, oferecendo flexibilidade no valor de aquisição. A avaliação inicial é de R$ 220.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. No entanto, o valor mínimo de venda no segundo leilão cai para R$ 132.000,00, o que representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para locação, especialmente em um condomínio como o Residencial União. A área construída de 113,45m² e o terreno de 253,01m² oferecem um bom espaço, e a localização em leilões em Rio Largo-AL, com inscrição imobiliária e matrícula disponíveis, sugere uma propriedade com documentação em ordem.

  • Análise de Valor: O desconto potencial no segundo leilão é o principal atrativo. Comprar por R$ 132.000,00 e, após possíveis reformas, vender ou alugar por um valor próximo à avaliação inicial (R$ 220.000,00) pode gerar um retorno considerável sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o primeiro leilão, mas ter como plano principal a aquisição no segundo leilão. É crucial verificar se há lances no primeiro leilão que se aproximem do valor de avaliação, o que poderia indicar uma forte demanda e a necessidade de reavaliar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Rio Largo para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias para otimizar o imóvel para venda ou locação. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pref AntÔnio L Souza em Rio Largo/AL. A região de Pref AntÔnio L Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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