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Casa com 2 quartos em Cosmos/RJ com 250m² de terreno , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Cosmos/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com uma casa principal de 2 quartos (incluindo suíte), sala, cozinha e área de serviço. Além disso, conta com uma edificação secundária que pode ser reformada para gerar renda extra ou acomodar familiares. Localizado em rua principal com infraestrutura completa e próximo a comércios e indústrias, o potencial de valorização é notável. A área de terreno de 250m² permite futuras expansões ou projetos paisagísticos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cosmos/RJ apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e diversificação de uso. A presença de duas edificações, uma principal e outra secundária necessitando de obras, abre a possibilidade de reforma e locação, gerando fluxo de caixa imediato. A área de 250m² de terreno permite, inclusive, a construção de novas unidades ou a expansão das existentes, dependendo do zoneamento local e das regulamentações municipais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça09/02/2026 14:00R$ 325.000,00-
2ª Praça12/02/2026 14:00R$ 195.000,00~40%

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 195.000,00), que representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 325.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é um ponto de partida atrativo, mas é recomendável estar preparado para um lance competitivo, caso haja outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cosmos/RJ. Analisar preços de venda, custos de reforma e potencial de locação.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos para a reforma da edificação secundária e possíveis melhorias na casa principal. Incluir no orçamento os custos de documentação, impostos e taxas.
  • Análise de Zoneamento e Regulamentação: Verificar junto à prefeitura do leilão de imóveis em Rio De Janeiro as possibilidades de construção, ampliação ou modificação do imóvel, bem como as restrições de uso.
  • Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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