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Casa com 2 Quartos em Cristinápolis/SE , Sao Francisco , Cristinápolis - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cristinápolis/SE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, com uma área de terreno de 143,97 m² e 69,96 m² de área construída. Localizada na Rua Antônio Ferreira Dos Santos, 43, no bairro Sao Francisco. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 114.342,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cristinápolis/SE, com 2 quartos e 69,96 m² de área construída em um terreno de 143,97 m², apresenta um valor avaliado de $177,000.00 e um lance inicial de R$ 114.342,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cristinápolis, especificamente no bairro Sao Francisco. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Verifique a viabilidade e as condições exatas para o financiamento, pois isso pode impactar o fluxo de caixa. O valor alvo para venda é de R$ 134.520,00, o que sugere que lances abaixo disso podem necessitar de aprovação do vendedor.
  • Praças do Leilão: O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance mínimo para cada uma. Se o lance inicial for R$ 114.342,00, e o valor avaliado for R$ 177.000,00, há uma margem interessante para negociação.
  • Análise de Riscos: Considere os riscos associados à compra de um imóvel ocupado e os custos adicionais que podem surgir.

Considerações Adicionais:

Apesar de o IPTU ser quitado pelo vendedor, é importante confirmar se não há outras dívidas associadas ao imóvel que possam recair sobre o comprador.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para ten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristinápolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cristinápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristinápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristinápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.342,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristinápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristinápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristinápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Cristinápolis/SE. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristinápolis. Confira outros imóveis em leilão em Cristinápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Cristinápolis/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristinápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristinápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristinápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristinápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cristinápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristinápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristinápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristinápolis/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristinápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristinápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristinápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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