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Casa com 2 quartos em Cruz Alta/RS , Dirceu , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Cruz Alta/RS!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado na Rua Siqueira Borges, oferece 59,02 m² de área privativa e 520 m² de terreno. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar sustado no momento, o leilão prevê uma segunda praça com lance inicial de R$204.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$340.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
Economia: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 435 - Imóvel Caixa em casas de leilão em Cruz Alta/RS:

Este imóvel, com lance inicial de R$204.000,00 na segunda praça, apresenta um potencial de aquisição atrativo, considerando o valor de avaliação de R$340.000,00. A área construída de 59,02 m² e o terreno de 520 m² oferecem uma boa base para reformas e valorização.

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 340.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 204.000,00
Potencial de ValorizaçãoAlto, devido à diferença entre o lance inicial e a avaliação, e à área do terreno.
Custo de ReformaA ser estimado após vistoria detalhada.
Mercado Imobiliário LocalPesquisar a demanda por imóveis com 2 quartos na região de Perpétuo Socorro, Cruz Alta/RS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial de R$204.000,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma oportunidade de compra vantajosa. É prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia.
  • Análise de Custos de Reforma: Após a aquisição, será crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma. A área construída de 59,02 m² pode necessitar de atualizações, mas a área do terreno de 520 m² permite expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Pesquisa de Mercado: É fundamental investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Perpétuo Socorro, Cruz Alta/RS. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação competitivo após as reformas.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o foco será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área do terreno pode ser um diferencial para famílias.
  • Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dirceu em Cruz Alta/RS. A região de Dirceu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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