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Casa com 2 quartos em Cuiabá , Santa Terezinha (2a Etapa) , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,98m², em um terreno de 200m². Localizada em Santa Terezinha (2ª Etapa), é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, com 2 quartos e área construída de 51,98m² em um terreno de 200m², apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 132.000,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de Santa Terezinha (2ª Etapa), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados no planejamento financeiro. A descrição indica que o imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o que o torna funcional para moradia. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias, que devem ser incluídas no orçamento. A localização em Cuiabá, capital do Mato Grosso, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Plano de Ação
  • Fase 1: Monitoramento e Planejamento
    Acompanhar o leilão e avaliar a participação na primeira praça apenas se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, o que não parece ser o caso. Focar na segunda praça como principal oportunidade de aquisição.
  • Fase 2: Aquisição na Segunda Praça
    Preparar a documentação e o financiamento (se aplicável, embora o FGTS seja mencionado como recurso próprio) para o lance mínimo da segunda praça (R$ 132.000,00). Ter uma margem de segurança para lances superiores, caso haja disputa.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    Realizar uma vistoria técnica completa para identificar necessidades de reforma. Elaborar um orçamento detalhado para as benfeitorias. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similar...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha (2a Etapa) em Cuiabá/MT. A região de Santa Terezinha (2a Etapa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
    Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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