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Casa com 2 quartos em Cuiabá , Residencial Coxipó , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Cuiabá! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização na Área de Exp. Urb Sul. Com área construída de 46,70m² e terreno de 135m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso de FGTS tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.157,73
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.172,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cuiabá, com 2 quartos e área construída de 46,70m² em um terreno de 135m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 217.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 217.000,00 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área urbana.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Cuiabá, especificamente na Área de Exp. Urb Sul. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação para futura locação ou revenda.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 142.172,29. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, esta pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo. É crucial estar preparado para participar desta fase, caso a primeira não resulte em arrematação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas que possam agregar valor. Pequenas melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro podem aumentar o apelo para locatários ou compradores.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização de eventuais pendências, embora a descrição indique que as despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a locação imediata ou a revenda após uma possível valorização. A descrição menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode atrair um público maior de compradores.

Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, este imóvel pode ser uma a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73 e da 2ª praça é de R$ 142.172,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Residencial Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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