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Casa com 2 quartos em Cuiabá , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Cuiabá!
Esta casa oferece 51,27m² de área construída em um terreno de 129,93m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. A localização em Cuiabá/MT garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cuiabá/MT, com área construída de 51,27m² e terreno de 129,93m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 222.000,00 e o lance inicial no mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é R$ 222.000,00 e o leilão está em aberto, a primeira praça (24/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Uma estratégia seria ofertar R$ 225.000,00 na primeira praça, demonstrando interesse e buscando fechar o negócio. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Potencial de Valorização: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e potencial de reforma tendem a se valorizar. Após a aquisição, uma pequena reforma focada em modernização dos banheiros e cozinha pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise de Custos: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 150,00 estimado) e condomínio (se aplicável, a ser verificado). Além disso, custos com documentação, impostos e possíveis reformas devem ser incluídos no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, pesquisar imóveis similares na região de Cuiabá para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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