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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá , Shangri-lá , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 113,45m², com terreno de 250m². Localizada no Jardim Industriário, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.850,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Cuiabá. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação inicial. A segunda praça está agendada para 09/02/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 156.850,16, representando uma redução de aproximadamente 20% em relação ao valor de avaliação de R$ 195.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Industriário para determinar um valor de revenda competitivo. Considerar a área construída (113,45m²) e o terreno (250m²) como pontos fortes.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de revenda estimado e os custos adicionais (impostos, taxas de leilão, possíveis reformas). O valor de R$ 156.850,16 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas. O edital menciona que o comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cuiabá, com a crescente demanda por imóveis, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 250m² de terreno permite futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 43516) e o edital (nº 0084/0225 - CPA/RE) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação. A descrição indica que o comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser confirmado no edital.
  • Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado para revenda, visando um lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54 e da 2ª praça é de R$ 156.850,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri-lá em Cuiabá/MT. A região de Shangri-lá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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