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Casa em Cuiabá com 2 quartos e 180m² de terreno , Osmar Cabral , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá! Esta casa no loteamento Osmar Cabral oferece 41,39 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com retorno mais rápido. A localização privilegiada na AV BALNEARIO DR. MEIRELES, CS 27 QD 11, S/N, facilita o acesso a serviços e comodidades da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.913,37
Economia: R$ 23.086,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 135.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o terreno de 180 m² que permite futuras expansões ou reformas. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode indicar uma oportunidade de renda imediata caso o comprador opte por alugar o imóvel após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre débitos condominiais e IPTU.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação atual pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, sugiro aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente menor (R$ 111.913,37). Isso oferece uma margem maior de negociação e potencial de lucro.
  • Custos de Reforma e Regularização: Planejar um orçamento para possíveis reformas necessárias e para a regularização de quaisquer débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilões em Cuiabá, na região do Osmar Cabral, para estimar o valor de mercado após a reforma e a possível valorização do terreno.
  • Opções de Investimento: Avaliar se o imóvel será destinado à venda após reforma, locação para geração de renda passiva, ou até mesmo para uso próprio, dependendo dos objetivos do investidor.

A CAIXA oferece linhas de crédito como SBPE e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É fundamental verificar o enquadramento nessas linhas antes de dar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.913,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osmar Cabral em Cuiabá/MT. A região de Osmar Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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