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Casa com 2 Quartos em Cuiabá - Terreno Amplo , Osmar Cabral , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca espaço e localização. Com 250m² de terreno, há amplas possibilidades para expansão ou lazer. A área construída de 88,52m² já conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias.
A proximidade com o Res. Brasil XXI e a Avenida 20 facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.484,23
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.484,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cuiabá, com um terreno de 250m² e área construída de 88,52m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 116.484,23 e o lance mínimo de R$ 193.500,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais conservadora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do bairro Osmar Cabral e arredores. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área de terreno, área construída) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 116.484,23), o que pode ser uma estratégia interessante se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo da segunda praça é de R$ 193.500,00. É crucial entender se este valor mínimo é competitivo em relação ao mercado.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição não informa a situação de ocupação, o que requer atenção.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reparos e entender melhor o entorno. A matrícula 75790 pode conter informações adicionais sobre restrições ou características do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, defina um teto máximo para o seu lance. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 193.500,00) estiver alinhado com o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.484,23 e da 2ª praça é de R$ 116.484,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osmar Cabral em Cuiabá/MT. A região de Osmar Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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