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Casa com 2 quartos em Curitiba/PR , Tatuquara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Esta casa oferece 53,85 m² de área construída em um terreno de 70 m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:31
Valor: R$ 151.239,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 53,85 m² de área construída e 70 m² de terreno, possui 2 quartos, o que a torna atraente para famílias pequenas ou casais.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 151.239,21, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão para avaliar a dinâmica dos lances. Se o lance inicial não for atingido, pode-se considerar uma oferta próxima a ele. Caso haja lances, é crucial definir um teto de investimento baseado na avaliação de mercado da região e no potencial de reforma e revenda do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Tatuquara, leilão de imóveis em Curitiba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.) e taxas associadas à aquisição e manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após a venda. Se o lance inicial for R$ 151.239,21, e considerando a comissão de 5% (R$ 7.561,96), o custo total inicial seria de R$ 158.801,17. O objetivo seria revender o imóvel por um valor que cubra este custo e gere lucro.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, caso a revenda imediata não seja a estratégia principal. A demanda por imóveis de 2 quartos em Curitiba costuma ser estável.

A matrícula 203682 e o IPTU 71600110312001 devem ser verificados detalhadamente nos documentos do leilão para identificar possíveis pendências ou ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.239,21. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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