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Casa com 2 Quartos em Cururupu - MA , Areia Branca , Cururupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilao com descontos em Cururupu, Maranhão, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 70m² e terreno de 192,44m². Localizada na Travessa Castelo Branco, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.222,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cururupu, Maranhão, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e uma área de terreno de 192,44m², oferece espaço para futuras expansões ou lazer.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 165.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 165.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 99.000,00

Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 99.000,00). Isso permitiria uma margem maior de lucro ou a possibilidade de realizar reformas sem comprometer o capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o primeiro leilão para entender a demanda e os lances oferecidos, mesmo que não se pretenda participar.
  2. Participação no 2º Leilão: Preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima.
  3. Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis otimizações no espaço.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Cururupu pode ser atrativa para famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços básicos.

Observações Adicionais:

  • Verificar a necessidade de condomínio e tributos, conforme indicado na descrição, e incluí-los nos custos operacionais.
  • A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Este plano visa maximizar o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.222,48 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Cururupu/MA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu.
Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cururupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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