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Casa com 2 Quartos em Delta - MG , Centro , Delta - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Delta-MG!
Este imóvel de 2 quartos, localizado no CENTRO, oferece uma excelente área construída de 52,21m² em um terreno de 137,50m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro da cidade garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.249,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A cidade de leilões em Delta, em Minas Gerais, apresenta um potencial de valorização, e a localização central do imóvel (RUA 80-A, N. 288, Centro) é um grande atrativo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 142.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 144.730,67
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 138.249,33

Considerando que o valor do 2º leilão é inferior à avaliação, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, a disputa pode ser maior. Uma estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor não ultrapasse significativamente a avaliação, considerar a participação. Se o objetivo for revenda rápida, o valor do 2º leilão oferece uma margem de lucro mais segura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Delta-MG, focando no bairro CENTRO. Verifique preços de venda recentes e o perfil dos compradores na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (mencionado como responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando sua margem de lucro desejada. Se optar pelo 2º leilão, o valor de R$ 138.249,33 é um ponto de partida. Se o lance na 1ª praça ficar próximo a R$ 142.000,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel antes do segundo leilão, dependendo da sua estratégia de liquidez.
  4. Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Delta/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Delta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Delta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Delta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 138.249,33. Para arrematar imóveis em leilão em Delta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Delta no edital oficial. Imóveis de leilão em Delta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Delta/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Delta. Confira outros imóveis em leilão em Delta.
Para participar de leilões de imóveis em Delta/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Delta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Delta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Delta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Delta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Delta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Delta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Delta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Delta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Delta/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Delta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Delta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Delta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Delta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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