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Casa com 2 Quartos em Demerval Lobão/PI , Centro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 62 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no centro, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.090,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.746,72
Economia: R$ 2.343,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com 62 m² de área construída e 200 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 107.735,65 e um incremento de R$ 1.000,00.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: Valor de R$ 111.090,17. A data é 22/09/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • 2º Leilão: Valor de R$ 108.746,72. A data é 29/09/2025. Este valor é ligeiramente inferior ao do primeiro leilão, o que pode representar uma economia. A estratégia aqui seria monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor do lance deve ser definido levando em conta todos esses fatores para garantir a lucratividade.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar do primeiro leilão, defina um lance máximo um pouco acima do valor de avaliação, mas abaixo do valor do segundo leilão, para tentar garantir o imóvel com um bom preço. Se optar pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.090,17 e da 2ª praça é de R$ 108.746,72. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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