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Casa com 2 quartos, banheiro, cozinha e terraço, 52,69m² construída , PiaÇava I , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, cozinha e terraço, oferecendo uma área construída de 52,69 m² em um terreno de 156,64 m². Localizado em PIAÇAVA I, Demerval Lobão, no estado do Piauí, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência funcional e com potencial de valorização.

O imóvel possui uma configuração ideal para famílias pequenas ou casais, com espaços bem distribuídos e área externa que pode ser aproveitada para lazer ou ampliação. A área do terreno permite possibilidades de melhorias e personalizações conforme o interesse do comprador.

Além disso, a propriedade está averbada, o que facilita a regularização e transferência. A localização em Demerval Lobão oferece um ambiente tranquilo e com infraestrutura básica, ideal para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.060,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 85.212,38 e o lance mínimo de R$ 49.330,96, que representa um desconto significativo de 42,11%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra. É recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.
  • Investimento em melhorias: Com uma área construída de 52,69 m² e terreno de 156,64 m², há espaço para reformas e ampliações que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, além de melhorias no terraço.
  • Potencial de aluguel: A casa com 2 quartos é adequada para famílias pequenas, o que pode garantir uma boa demanda para locação residencial, gerando renda passiva constante.
  • Análise da documentação: Verificar a matrícula 7252 e a averbação para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a negociação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.212,38
Lance MínimoR$ 49.330,96 (42,11% desconto)
Área Construída52,69 m²
Área do Terreno156,64 m²
Quartos2
LocalizaçãoDemerval Lobão - PI
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, aproveitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.060,99. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PiaÇava I em Demerval Lobao/PI. A região de PiaÇava I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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