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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Vista Alegre , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Demerval Lobão/PI!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização na Rua Frei Conrado, n. 990, no bairro Vista Alegre. Com 56 m² de área construída e um terreno de 195 m², o imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias ou para locação.
A localização privilegiada em Demerval Lobão/PI, combinada com o valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma excelente escolha para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 64.677,47
Economia: R$ 25.322,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com 2 quartos e 195m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 90.000,00. A primeira praça inicia em R$ 90.000,00 e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 64.677,47 com 28% de desconto, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Demerval Lobão/PI. Verificar os preços de imóveis similares na região de Vista Alegre, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com um desconto significativo, pode ser o momento ideal para fazer uma oferta. O valor mínimo de R$ 64.677,47 é bastante competitivo. Recomenda-se monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do mínimo para garantir a aquisição, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas. Se o imóvel necessitar de reparos, planejar um orçamento para a reforma e calcular o valor final do imóvel após a revitalização. Um imóvel bem reformado pode alcançar um valor de mercado superior ao de avaliação inicial.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após a reforma (flipping) ou colocá-lo para locação. Para locação, calcular o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.677,47. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Demerval Lobao/PI. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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