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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Santa Ines , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 63,36 m² de área privativa e um terreno de 172 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localização privilegiada no bairro Santa Inês, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.081,92
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 82.899,35
Economia: R$ 37.182,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Demerval Lobão/PI, com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 63,36 m² e terreno de 172 m², a avaliação é de R$ 120.081,92 e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 82.899,35, o que representa uma economia significativa de aproximadamente 31%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI, especialmente no bairro Santa Inês. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Praça Ideal: Dada a diferença expressiva entre os lances mínimos da primeira e da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 82.899,35 oferece um potencial de valorização maior após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e o próprio lance. Se o objetivo for revenda, calcule a margem de lucro esperada após a soma de todos esses custos.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona "Casa", mas não detalha o estado de conservação. É fundamental, se possível, obter mais informações ou realizar uma vistoria para avaliar a necessidade de reformas e seus respectivos custos.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 7221) e o número do IPTU (11111111111) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

Plano de Ação Sugerido:

Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 82.899,35. Realizar pesquisa de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.081,92 e da 2ª praça é de R$ 82.899,35. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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