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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, localizada em Demerval Lobão/PI. Com área total de 65,67 m² e terreno de 223,18 m², esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. A proximidade com a capital Teresina e o valor de avaliação atrativo tornam este lote uma escolha inteligente para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.867,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com valor de avaliação de R$106.518,43 e lance inicial de R$60.867,41, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 65,67 m² e o terreno de 223,18 m² oferecem um bom espaço, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça (encerrando em 06/11/2025) é o momento ideal para realizar um lance. O desconto já é considerável, e esperar por praças posteriores pode aumentar a concorrência e o preço final.
  • Potencial de Valorização: Demerval Lobão, por estar próxima à capital Teresina, tem potencial de crescimento. A infraestrutura local e o desenvolvimento da região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Rentabilidade: O imóvel, com 65,67 m² de área construída, pode necessitar de pequenas reformas para otimizar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do estado de conservação é crucial. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda após valorização.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que consta como R$0,00, mas deve ser verificado), e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$63.910,78, o que ainda se mantém muito atrativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance e a projetar o retorno sobre o investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.867,41. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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