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Casa com 2 Quartos em Demerval Lobão/PI , Demerval Lobao , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.12m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 64,12 m² de área construída em um terreno de 203,38 m², com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada na Rua Travessa Vista Alegre, S/N - Lote 18 QD. 01, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.243,12
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.736,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com lance inicial de R$95.243,12 e valor de avaliação de R$95.243,12, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 64,12 m² e o terreno de 203,38 m² oferecem um bom potencial de reforma e expansão, caso o comprador deseje.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$95.243,12. Esta é a praça com maior potencial de aquisição pelo valor de avaliação, ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor custo possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Encerramento em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$111.736,14. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser interessante para quem busca um valor mais próximo ao de mercado, com menor concorrência.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$111.736,14, embora superior ao lance inicial, ainda pode representar um bom negócio, especialmente se o mercado local apresentar uma valorização consistente. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Demerval Lobão para entender os valores de imóveis similares e definir um teto de investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da segunda praça, analisar imóveis à venda na mesma região para ter uma base de comparação de preços e identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.243,12 e da 2ª praça é de R$ 111.736,14. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Demerval Lobao em Demerval Lobao/PI. A região de Demerval Lobao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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