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Casa em Demerval Lobão/PI com 62m² de área construída , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Demerval Lobão/PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62m² e um terreno de 174,35m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e um terraço, a casa é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Travessa Belo Monte, nº 211, no bairro Cidade Nova, garante comodidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto de 4,33% no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.106,08
Economia: R$ 4.993,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com 62m² de área construída e 174,35m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 4,33% oferecido no segundo leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$115.100,00. O segundo leilão, com lance inicial de R$110.106,08, representa um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.
  • Situação de Ocupação: É crucial que o interessado verifique a situação de ocupação do imóvel antes de realizar qualquer lance. A necessidade de constatação pelo interessado sugere que pode haver custos adicionais ou tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), que neste caso seria de aproximadamente R$5.505,34 (5% de R$110.106,08). Outros custos a serem considerados incluem impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (174,35m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI é essencial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 7692 do 1º Ofício) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a diligência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o perfil do imóvel e o desconto no segundo leilão, uma estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Demerval Lobão/PI para entender os preços de venda e locação de imóveis com caracter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.100,00 e da 2ª praça é de R$ 110.106,08. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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