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Casa com 2 quartos em Dourados - Vila Macaúba , Vila Macaúba , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Dourados!
Este imóvel na Vila Macaúba oferece uma excelente área de 525m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala em L, cozinha e banheiro, a residência em madeira é uma base sólida para personalização. A área externa com quintal gramado e muros nas laterais e fundo proporciona privacidade e potencial de valorização. Localizado em via não pavimentada, mas com acesso a iluminação, água e telefone, o imóvel está próximo à Rua João Gomes, facilitando o acesso. A proximidade com o Distrito de Guassu e a cidade de Dourados garante a conveniência urbana. Matriculado sob nº 68.809, este lote representa um investimento promissor para quem deseja construir ou reformar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, Lote 03 com matrícula 68.809, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça, com lances a partir de R$ 72.000,00 (60% da avaliação), representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Dourados, especificamente na Vila Macaúba e Distrito de Guassu. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área, número de quartos, estado de conservação) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Embora a descrição mencione uma residência de madeira, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível, antes do leilão ou logo após a arrematação) para avaliar o estado real da construção, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. Isso permitirá estimar os custos de reforma ou construção.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está fechado e o maior lance ofertado é R$ 0,00, a segunda praça (a partir de R$ 72.000,00) é o foco principal. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o potencial de lucro, mas que também respeite o valor de mercado apurado na análise. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um fator positivo a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A área de 525m² oferece flexibilidade para expansão ou construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. A localização em uma área em desenvolvimento pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (IPC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Macaúba em Dourados/MS. A região de Vila Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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