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Parte ideal de 1/4 de terreno urbano em Dourados/MS , Vila Idalina I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3600m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação total de R$ 1.500.100,00, a parte ideal correspondente a 1/4 do imóvel está sendo leiloada por R$ 397.127,75, o que representa um valor atrativo para um terreno de 3.600 m² em uma localização urbana. O imóvel possui duas edificações, uma em estado de conservação regular e outra em bom estado, o que pode gerar renda imediata através de locação. Além disso, a área está bem servida de infraestrutura, com serviços de saneamento, eletricidade e telefonia disponíveis. O leilão está programado para encerrar em 22 de julho de 2025, e o lance inicial é de R$ 397.127,75. É uma oportunidade que não deve ser desperdiçada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 397.127,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 1.500.100,00 e o valor de leilão de R$ 397.127,75, este é um investimento que pode trazer um retorno significativo. A primeira ação seria participar do leilão e garantir a compra da parte ideal correspondente a 1/4 do imóvel. Após a aquisição, o próximo passo seria avaliar as condições das edificações existentes. A edificação em estado regular pode ser reformada e alugada, gerando uma renda passiva. A segunda edificação, que está em bom estado, pode ser utilizada para moradia ou também para locação. Além disso, a localização do imóvel, em uma área urbana de imóveis de leilão em Dourados, sugere um potencial de valorização a longo prazo. É importante também considerar a possibilidade de venda futura da fração adquirida, uma vez que o mercado imobiliário na região pode apresentar crescimento. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se acompanhar o mercado local e as tendências de valorização de imóveis na área. Uma análise detalhada do mercado imobiliário e a consulta a profissionais da área podem ajudar a tomar decisões mais informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.127,75. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Idalina I em Dourados/MS. A região de Vila Idalina I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Condomínio Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas Gregas em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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