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Casa com 2 quartos em Edilandia II, 48.64m² , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade. Com 48,64 m² de área construída e um terreno de 300 m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em Edilandia II, uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.571,90
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 92.390,96
Economia: R$ 14.180,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 106.571,90 e avaliação de R$ 106.571,90, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás. A diferença entre o lance inicial e o valor da segunda praça (R$ 92.390,96) sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A área construída de 48,64 m² em um terreno de 300 m² permite potencial de ampliação ou construção de novas unidades, aumentando o retorno sobre o investimento.

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia com o valor da avaliação, enquanto a segunda oferece um desconto de aproximadamente 13,3%. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o risco de o imóvel ser arrematado na primeira seja baixo.
  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma região com potencial de crescimento. Investir em imóveis com terreno amplo permite explorar a construção de novas unidades ou a criação de espaços de lazer, agregando valor ao imóvel.
  • Plano de Ação Sugerido: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial for muito competitivo, considerar a participação na primeira praça. Caso contrário, planejar uma oferta agressiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel com o maior desconto possível. Após a aquisição, avaliar a viabilidade de pequenas reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado, ou até mesmo a construção de novas unidades no terreno, dependendo do zoneamento local.
  • Documentação: Verificar a matrícula (1224) e o IPTU (002.022.0001.0012.0001) para garantir que não há pendências ocultas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.571,90 e da 2ª praça é de R$ 92.390,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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