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Casa com 2 quartos em Esmeraldas/MG , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG!
Esta casa no Condomínio Residencial Miguel Marinho Menezes oferece 51,7 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização no bairro Floresta Encantada proporciona tranquilidade e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:48
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG, com 51,7 m² de área construída e 180 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 93.037,35. Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o bem. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de enviar um lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre seu estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Verificar a infraestrutura do condomínio e do bairro é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e não há lances, o lance inicial de R$ 93.037,35 é um ponto de partida. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para demonstrar interesse e possivelmente garantir a arrematação sem a necessidade de uma segunda praça, onde o valor pode ser maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$ 4.651,87), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar o pagamento do valor arrematado. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Valor de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Esmeraldas/MG para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e garantir que a arrematação seja um bom negócio.

Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento ou moradia, especialmente se adquirido em um bom preço na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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