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Casa com 2 Quartos em Estância-SE , Alagoas , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Estância-SE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área construída de 53,37m² e terreno de 135,00m², possui espaço suficiente para o dia a dia. Localizada no bairro Bonfim, com fácil acesso e próximo a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.365,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.453,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Estância-SE, com 2 quartos e área construída de 53,37m² em um terreno de 135,00m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 87.000,00, com o lance mínimo para o 1º leilão sendo o mesmo. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 80.453,83, representando um desconto de aproximadamente 7,5%. Considerando a localização e as características do imóvel, o valor de avaliação parece condizente com o mercado local, mas uma pesquisa mais aprofundada na região seria recomendada.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar o 2º leilão para aproveitar o desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, um lance estratégico no 1º leilão, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado para evitar a disputa.

Plano de Ação para Investimento:

EtapaAçãoObservações
1Análise de Mercado DetalhadaPesquisar imóveis similares na região de Estância-SE (bairro Bonfim) para validar o valor de mercado e potencial de revenda ou locação. Analisar o preço médio do m² na área.
2Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
3Estratégia de SaídaDefinir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85 e da 2ª praça é de R$ 80.453,83. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alagoas em Estância/SE. A região de Alagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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