Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.08m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Extremoz! Esta casa no Loteamento Parque Ka oferece 2 quartos, ideal para famílias. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.765,91
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 82.620,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.765,91
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 82.620,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 137.700,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 137.700,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A cidade de leilão de imóveis em Extremoz, no Rio Grande do Norte, tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma demanda futura por imóveis.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 82.620,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma margem de lucro maior ou permitir uma oferta mais competitiva.
Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Extremoz, especificamente na região do Loteamento Parque Ka. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos, terreno de 200m²) vendidos recentemente ou em oferta pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 82.620,00 como lance mínimo na 2ª praça é um ponto de partida, mas o investimento total pode ser significativamente maior.
Potencial de Renda: Avalie a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição. Pesquise a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para imóveis com características semelhantes.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Se optar pela 2ª praça, o valor de R$ 82.620,00 pode ser totalmente coberto por recursos próprios ou uma combinação de FGTS e recursos próprios, evitando a necessidade de financiamento bancá...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.765,91 e da 2ª praça é de R$ 82.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Ka em Extremoz/RN. A região de Loteamento Parque Ka possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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