Casa com 2 Quartos em Village de Extremoz , Jardins , Extremoz - RN

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Extremoz - RN

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 135.200,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 136.605,45, apresenta um ponto de entrada interessante no mercado imobiliário de Extremoz. A área construída de 65,43m² em um terreno de 220m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é muito próximo ao valor de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 174.220,31. No entanto, é crucial monitorar a demanda na 1ª praça. Se não houver lances significativos, pode haver uma oportunidade de negociação. Caso contrário, a 2ª praça oferece um valor mais consolidado, embora com um potencial de deságio menor.
• Análise de Mercado Local: Antes de decidir, seria prudente realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Village de Extremoz. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante pode fornecer uma base mais sólida para a oferta.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Considerando a descrição de "2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o imóvel parece ser funcional para locação residencial. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo de rentabilidade.

Item	Observação
Potencial de Reforma	Avaliar a necessidade de modernização dos banheiros e cozinha para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
Ocupação	Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, os custos e prazos para desocupação devem ser considerados.
Rentabilidade	Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com b... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 58.857 2ª Praça: R$ 91.103 Leilão: 26/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Extremoz/... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, 51,35m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 10.750 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, 51,... 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Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.605,45 e da 2ª praça é de R$ 174.220,31. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Extremoz? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Extremoz/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Extremoz? Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Extremoz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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