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Casa com 2 quartos em Extremoz/RN , Boca Da Ilha , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Extremoz/RN!
Esta casa, localizada no Condomínio São Francisco, oferece 63,06 m² de área privativa e um terreno de 132,32 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no bairro Sport Clube, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$127.000,00 e o lance inicial de R$73.567,68, o que sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance inicial atrativo, a primeira praça (encerramento em 03/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Esperar a segunda praça pode significar perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, embora possa haver uma redução adicional no preço.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. É crucial monitorar os lances em tempo real e estar preparado para aumentar a oferta caso haja disputa. O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de valorização. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de casas de leilão em Extremoz/RN, especificamente no bairro Sport Clube, para entender os preços de imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$3.678,38 neste caso), IPTU (estimado em R$0,00/mês, mas verificar o valor exato) e possíveis custos de condomínio (a verificar). A matrícula 43822 e o IPTU 8000316802041700140 devem ser consultados para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Condição do Imóvel e Reformas: A descrição indica 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área total de 132,32m² e área construída de 63,06m². É essencial visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição para estimar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boca Da Ilha em Extremoz/RN. A região de Boca Da Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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