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Casa em Condomínio 69m² com área privativa e terreno exclusivo, imóvel , Alto Extremoz , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em condomínio com 69,42m² de área privativa principal e terreno de uso exclusivo de 75,99m², localizada em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação por conta própria, assumindo os custos e responsabilidades. A área total do terreno, incluindo uso comum, é de 179,76m², oferecendo espaço adicional para lazer ou ampliação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula, sendo responsabilidade do comprador a regularização e custos associados. A localização em condomínio residencial proporciona segurança e infraestrutura, ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade.

Por estar ocupado, não foi possível obter a distribuição interna, cabendo ao comprador verificar pessoalmente as condições internas do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:21
Valor: R$ 203.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área privativa de aproximadamente 69m² com terreno exclusivo de 75,99m², o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a valorização e possível reforma para revenda ou locação.

1. Avaliação da Ocupação:

  • Verificar a situação da ocupação para planejar a desocupação legal e amigável, minimizando riscos e custos.
  • Consultar um advogado especializado para orientar sobre os procedimentos legais necessários.

2. Análise do Mercado Local:

  • Estudar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Extremoz, RN, especialmente em condomínios residenciais, para entender a demanda e preços praticados.
  • Considerar a infraestrutura do condomínio e região para atrair potenciais compradores ou locatários.

3. Investimento em Melhorias:

  • Após a desocupação, realizar melhorias internas para aumentar o valor do imóvel, como pintura, reparos estruturais e modernização de acabamentos.
  • Considerar a ampliação do imóvel ou otimização do espaço do terreno, se viável.

4. Estratégia de Venda ou Locação:

  • Definir se o imóvel será vendido após valorização ou mantido para locação, considerando o retorno financeiro e liquidez.
  • Se optar por locação, avaliar o perfil do público-alvo e ajustar o imóvel para atender suas necessidades.

5. Acompanhamento do Leilão:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-24T16:21:00-03:00203100.00

Esperar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance e decidir a melhor estratégia de oferta.

6. Considerações Finais:

  • Devido à ausência de avaliação oficial, considerar o valor do lance inicial como referência para investimento.
  • Monitorar possíveis custos adicionais relacionados à regularização de áreas e encargos condominiais.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances subsequentes.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados à ocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Extremoz em Extremoz/RN. A região de Alto Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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