Casa com 2 Quartos em Extremoz/RN , Caminho Do Mar , Extremoz - RN

Este imóvel em leilão de imóveis em Extremoz/RN apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 125.000,00) e o valor do segundo leilão (R$ 92.472,52), que representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz, especificamente no bairro Caminho Do Mar. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o lance no segundo leilão pode ser mais vantajoso. Caso necessite de reformas significativas, o custo adicional deve ser incluído na análise financeira.
• Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o desconto é mais expressivo. O lance inicial no segundo leilão é de R$ 92.472,52. É recomendável definir um teto de gasto que inclua o valor do lance, custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
• Financiamento e FGTS: O imóvel menciona a possibilidade de utilização de financiamento SBPE e FGTS. É importante que o interessado já tenha sua capacidade de crédito pré-aprovada pela Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira antes de participar do leilão. A análise de risco e a aprovação de crédito devem ser feitas com antecedência.
• Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (nº 25337) e o edital de leilão devem ser lidos atentamente. Verificar se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do im...