Casa com 2 Quartos em Fazenda Rio Grande - PR , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 2 quartos e área construída de 42m² em um terreno de 120m², com um valor de avaliação de R$ 205.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 219.373,29, pode ser um ponto de entrada interessante, mas a segunda praça, com valor mínimo de R$ 242.489,85, pode oferecer um desconto mais significativo se a primeira não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Gralha Azul, casas de leilão em Fazenda Rio Grande - PR. Verifique o valor de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
• Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O valor mínimo de R$ 242.489,85, embora mais alto que a avaliação, pode ser negociado para baixo, dependendo da demanda.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua projeção financeira.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel. Pequenas reformas ou melhorias estéticas podem aumentar significativamente o valor de mercado. A área do terreno (120m²) pode permitir futuras expansões.
• Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para utilizar esse recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.

Cronograma de Investimento:

Praça	Data	Lance Mínimo	Observação
1ª Praça	20/10/2025	R$ 219.373,2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fazenda Rio Grande/PR IPL 4.2 Judicial SuperBID Casa 231 com 38,6m² construída e 108m² de terreno, condomínio fechado 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 05/07/2025 Casa 231 com 38,6m² construída e 108m² d... IPL 3.7 Extrajudicial Frazao Casa de condomínio 50m² em Fazenda Rio Grande PR 1ª Praça: R$ 188.700 Leilão: 14/10/2026 Casa de condomínio 50m² em Fazenda Rio G... IPL 6.3 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Fazenda Rio Grande 1ª Praça: R$ 248.000 2ª Praça: R$ 148.800 Leilão: 03/07/2025 Casa com 2 Quartos e Área Privativa em F... IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande/PR 1ª Praça: R$ 229.000 2ª Praça: R$ 137.400 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande... IPL 1.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 42m² em Fazenda Rio Grande 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 217.193 Leilão: 01/09/2026 Casa com 2 Quartos e 42m² em Fazenda Rio... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos e 53,86m² construída 1ª Praça: R$ 154.301 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 53,86m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.555,20 e da 2ª praça é de R$ 242.489,85. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande? Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Fazenda Rio Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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