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Casa com 2 Quartos em Fazenda Rio Grande - PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Fazenda Rio Grande!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento na região. Com área total de 43m² e terreno de 124,14m², há espaço para personalização e ampliação.
Localizado em uma área com potencial de valorização, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.396,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fazenda Rio Grande, com 2 quartos e área construída de 43m² em um terreno de 124,14m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 215.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 130.396,77. Isso representa uma redução de aproximadamente 40%, oferecendo um potencial de ganho considerável. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Fazenda Rio Grande tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com área de terreno superior à área construída permite flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel. Uma reforma focada em modernização dos ambientes internos e otimização do espaço externo pode atrair compradores ou locatários com maior poder aquisitivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e IPTU. Embora não especificados, devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade. A matrícula indica que o imóvel é CS 01, sugerindo que pode fazer parte de um condomínio ou loteamento, o que pode implicar em taxas adicionais.
  • Plano de Ação: Caso adquira o imóvel na segunda praça, com um investimento aproximado de R$ 130.000,00, planeje uma reforma focada em cozinha e banheiros, que são os cômodos mais valorizados. Considere também a criação de um pequeno espaço gourmet ou área de lazer no terreno. A divulgação para venda ou locação deve destacar a localização e o potencial de crescimento da região.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 130.396,77. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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