Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39% oferecido e o valor de avaliação de R$220.012,45. A área construída de 39,6 m² em um terreno de 108 m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para locação ou para quem busca uma moradia de menor custo.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$132.978,49. Dado o desconto significativo, este valor já é bastante atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar dar um lance neste valor, especialmente se o mercado local indicar demanda por imóveis com essas características.
• 2ª Praça: A data de encerramento é 02/10/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial para a segunda praça seria o lance atual da primeira praça, com um possível ajuste de valor dependendo das regras específicas do leilão. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 02/10/2025, o que sugere que a primeira praça é a vigente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, focando em condomínios como o Residencial Monte Carlo. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o imóvel for destinado à locação, ca...